说起南沙的房子，这两年真是看得人心里发凉。
咱们不说那些虚的，就实实在在讲个真事儿。网上一个朋友在南沙奥园有套房子，150平米的四房，从挂牌到卖出去，整整等了两年零三个月。
最后卖了多少钱？102万。
算下来一平米6812块钱。这个数儿，你可能听着没感觉，但要是知道四年前，同一个小区，一套134平的房子能卖到245万，一平米将近1.8万——你就能明白什么叫“跌穿地心了”。
等于说，四年时间，一套房子硬生生少了140多万。这哪里是跌价，这根本就是财富蒸发。更折磨人的是那八百多天的等待，每次手机响都盼着是中介带来好消息，结果不是降价就是“再看看”。那种滋味，没经历过的人真的不懂，就像眼睁睁看着自己存在银行的钱，一天天变薄、变少，你却一点办法都没有。到了今年7月，那套房子终于卖出去了。可市场有时候就像跟你开玩笑——三个月后，同户型的房子居然稍微涨了点，卖到了7838元一平。
涨了吗？涨了。可这点涨幅，比起跌掉的那一百多万，就像在滚烫的沙漠里给你一滴水，解不了渴，反倒更显出路途的残酷。这就是南沙楼市最真实的写照。房子是真的难卖啊。打开二手房网站，满屏都是待售的房源，价格一个比一个低，可看房的人还是稀稀拉拉。为什么？因为南沙奥园这种小区，已经快十六年了。虽然离地铁站不远，但周边要啥没啥。想晚上下班买点新鲜的菜？没有。周末带孩子去个像样的商场？得开车十几公里。生活不是只有房子，还有每天的柴米油盐。当这些最基本的东西都成了奢侈，房子再大，也只是一个漂亮的笼子。
所以市场一冷，最先被抛弃的就是这些“远、老、空”的房子。业主想卖？只能咬着牙降价，降到有人觉得“算了，便宜到这个份上，缺点就忍了吧”。这不是买卖，这更像是一场没有赢家的妥协。更让人唏嘘的是小区里的别墅区，叫什么“养生城”，名字听着多好啊。
在半山腰上，安静得能听见风声，树长得比人还高，刚建好的时候，谁看了不说一句“这是神仙住的地方”。
可你现在去看看，好多别墅从交房那天起就没住过人。院子里杂草长得半人高，有些连门都没锁，轻轻一推就能走进空荡荡的毛坯房。
那么好的房子，就那么荒着，看着都心酸。这些别墅也逃不过跌价的命运。今年成交了一套700平+的大别墅，毛坯，1000万+。听着总价挺高是吧？
可单价算下来才1.4万，比前两年跌了四成多。连这种曾经让人仰望的房子，都在加速下滑，你说普通房子还能指望什么？
有时候我也想，为什么大家不爱听这些呢？可能因为真话总是难听的。但现实是，在这一轮市场的冷暖里，能笑着出来的终究是少数。大多数人，是在默默承担着代价。一套房子买错了，跌去的可能是父母半辈子的积蓄，可能是自己未来十年的生活质量，可能是一个家庭对安稳生活的全部想象。
哥写这些，不是想吓唬谁。只是觉得，在那么多“赶紧买”“还会涨”的声音里，总得有人把另一面也摊开来说说。
房子首先是家，是每天生活的地方。如果它让你离生活更远了，如果为了它你要押上太多的不安和风险，那也许，我们都需要停下来，再想想。
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